아름마을 풍림·선경·효성 통합재건축 주민설명회

2차 특별정비구역 지정을 위한 찬란한 여정의 시작

이민우

| 기사입력 2026/02/08 [18:20]

공동주택/부동산

아름마을 풍림·선경·효성 통합재건축 주민설명회

2차 특별정비구역 지정을 위한 찬란한 여정의 시작

이민우

| 입력 : 2026/02/08 [18:20]

[경기좋은신문] 2025년 12월 성남시는 분당 내 3개 권역 샛별마을 약 2,843호, 양지마을 약 4, 392호, 시범단지 약 3,713호, 총 약 1만 1천호를 규모, 사업성, 입지, 주민 동의 등을 종합해 특별정비구역으로 조건부 의결하며, 분당 재건축 1차 선도지구로 선정했다.

여기에 더해 목련마을 빌라단지 1,107가구가 1차 선도지구에 함께 포함됐다.

분당 재건축 1차 선도지구는 2027년에 착공하여 2030년에 입주하는 것을 목표로 삼고 있지만, 공공기여부담, 이주대책지연, 분담금 증가 등의 여러 이유로 인해 사실상 이보다는 시기가 좀 더 늦춰질 것으로 보인다.

2차 선도지구 기본물량은 1만 2천 가구로, 2026년 7월에 제안서를 접수 받아 연말에 선정 결과를 발표할 예정이다.

그래서 이번에 성남시 분당구 이매2동에 위치한 아름마을 풍림·선경·효성 통합재건축 주민설명회가 열린다고 하여 그 현장을 찾아가 봤다.

아름마을5단지 풍림은 올해로 33년차인 아파트로 총 16개동에 876세대로 구성되어 있고, 6단지 선경은 올해로 33년차이고 총 5개동에 370세대로 이뤄졌으며, 7단지 효성은 올해로 32년차에 총 7개동 388세대다.

이 세 곳의 아파트는 왼쪽으로는 경강선과 GTX-A 노선의 교차점인 성남역이 위치해 있고, 오른쪽으로는 경강선과 수인분당선의 교차점인 이매역이 위치해 있다.

또한 주변에 이매초, 중, 고와 매송초, 중이 자리 잡고 있는 최상의 학군을 갖췄다.

여기에 더해 인근에 야탑시외버스터미널이 있어 사통팔달 최고의 입지조건과 아름다운 탄천이 가운데로 흐르는 최적의 자연경관마저 이뤘다.

이처럼 분당 최고의 명품 아파트 세 곳이 서로 운명적인 만남을 통해 지금 새로운 재도약을 앞두고 있는 것이다.

2월 8일(일) 오후 4시 성남시 분당구 이매동에 위치한 이매초등학교 체육관에서 분당 재건축 2차 특별정비구역 지정을 위한 아름마을 풍림·선경·효성 통합재건축 주민설명회가 성황리에 개최됐다.

오늘의 이 통합재건축 주민설명회가 열리기 전 까지 그동안의 추진과정은 다음과 같다.

지난 해 6월 풍림선경 2기재준위가 결성되었고, 9월에는 풍선효 통합재준위가 결성되어 발대식을 치렀다.

이 과정에서 6월부터 10월 사이에 주축 임원진들의 구성이 완료됨과 동시에 9월부터 12월까지는 과업을 수행할 업체를 탐색하고 조사, 검토 작업에 열중하느라 여념이 없었다.

이날 주민설명회의 주요 내용은 내빈소개와 축사, 재건축 사업방향(대신자산신탁)과 재건축 성공전략(세종코퍼레이션), 특별정비구역 제안(KG엔지니어링)과 단지 설계 컨셉(ANU)의 설명과 함께 일문일답 시간으로 이어졌다.

주민설명회에는 신상진 성남시장과 김병욱 성남시장 예비후보, 이광재 더불어민주당 성남 분당갑 지역위원장을 비롯한 여러 도, 시의원과 6백명 이상의 주민들이 참석해, 그 뜨거운 관심과 열기를 고조시켰다.

이날 설명회에서는 이매초 학생들의 학습 활동에 아무런 지장을 끼치지 않기 위해서, 체육관 바닥에 방수포를 깔고 600명 이상의 방문객 전원이 바닥 보호용 덧신마저 착용하는 감동을 자아냈다.

그러한 규칙 이행은 성남의 행정수반인 신상진 성남시장조차도 결코 예외가 되지는 않았다.

공교롭게도 이날 안철수 성남 분당갑 국회의원은 해외출장 중인 관계로 인해, 이번 주민설명회에는 참석하지 못하고 송경택 사무국장이 대신 참석해 축사를 낭독했는데, 그 내용을 요약해 보자면 다음과 같다.

안철수 국회의원은 “주민 숙원인 고도제한 완화를 위해 서울 공항 활주로 조정 등 군 기관과 끈질기게 협의하여, 실질적인 혜택을 이끌어 내겠습니다.”며, “특히 성남역 중심지의 강점을 살려 용적률을 최대 800%까지 상향하는데 모든 역량을 집중하겠습니다.”라는 말을 전해왔다.

김태은 풍선효 통합재건축추진 준비위원장은 “우리 재건축추진 준비위원회의 방향성은 투명하고 합리적이며, 함께 결정하는 방식으로 진행될 예정입니다.”며, “특히 도시계획·도시정비·건축 설계 등의 전문가 그룹을 적극 활용함은 물론, 소유주의 참여와 의견 개진 기회를 확대해나감과 동시에 철저한 준비와 신속한 주민 동의율을 바탕으로 반드시 2차 선도지구 지정을 달성해 나가도록 하겠습니다.”라는 힘찬 각오를 밝혔다.